Составить договор ренты

Что такое договор ренты?

Для большой части одиноких пожилых людей оформление договора ренты становится практически единственным средством для существования. А для плательщика ренты это неплохая возможность получить недвижимость. Но чтобы обезопасить всех участников этой процедуры нужно безошибочно составить договор ренты.

Существует постоянная и пожизненная рента, а еще договор пожизненного содержания с иждивением. Отличаются такие сделки сроком действия соглашения, видом имущества, условиями расторжения, правилами получения ренты и т. д.

То имущество, которое передается рентоплательщику, может быть выдано платно или бесплатно.

Особенности договора

Существуют некоторые особенности договора ренты:

• он должен быть обязательно зарегистрирован нотариусом;

• передаваемая недвижимость должна пройти государственную регистрацию;

• неправильно составленный договор ренты может быть аннулирован в суде;

• если участники сделки состоят в браке, то потребуется согласие супругов, которое должно быть нотариально заверено.

Содержание договора

В грамотно составленном договоре ренты должны быть указаны следующие данные:

• реквизиты участвующих в сделке сторон;

• срок действия заключаемого договора;

• условия, которые предусматривают расторжение сделки;

• правила урегулирования разногласий;

• наименование имущества, которое переходит в ренту;

• сроки, в которые имущество должно быть передано;

• если предметом договора является жилая недвижимость, то нужно отметить сроки, в течение которых нынешний владелец намерен там жить или же быть прописанным;

• бесплатно или за деньги будет проходить передача имущества;

• будет ли оплата производиться деньгами или с помощью предоставления услуг;

• в каком размере будет рентная плата;

• сроки и периодичность предоставления обязательств по договору ренты;

• каким способом будет учитываться выполнение условий сделки плательщиком ренты.

Если плательщик не соблюдает сроки выплаты ренты, то в его обязательства входит выплата процентов, которые могут быть указаны в договоре или же прописаны законом.

Плательщику ренты необходимо предъявить обеспечение выполнения его обязательств или же застраховать в сторону получателя ренты риск невыполнения или неполноценного выполнения обязательств.

В свою очередь, плательщик ренты может обезопасить себя от расторжения или оспаривания договора ренты получателем. Поэтому важно в договоре прописать все условия данной сделки.

Сотрудники "Бюро Юридической и Рыночной Оценки" готовы оказать помощь в составлении договора ренты.