"Составить договор ренты
Для большой части одиноких пожилых людей оформление договора ренты становится практически единственным средством для существования. А для плательщика ренты это неплохая возможность получить недвижимость. Но чтобы обезопасить всех участников этой процедуры нужно безошибочно составить договор ренты.
Существует постоянная и пожизненная рента, а еще договор пожизненного содержания с иждивением. Отличаются такие сделки сроком действия соглашения, видом имущества, условиями расторжения, правилами получения ренты и т. д.
То имущество, которое передается рентоплательщику, может быть выдано платно или бесплатно.
Особенности договора
Существуют некоторые особенности договора ренты:
• он должен быть обязательно зарегистрирован нотариусом;
• передаваемая недвижимость должна пройти государственную регистрацию;
• неправильно составленный договор ренты может быть аннулирован в суде;
• если участники сделки состоят в браке, то потребуется согласие супругов, которое должно быть нотариально заверено.
Содержание договора
В грамотно составленном договоре ренты должны быть указаны следующие данные:
• реквизиты участвующих в сделке сторон;
• срок действия заключаемого договора;
• условия, которые предусматривают расторжение сделки;
• правила урегулирования разногласий;
• наименование имущества, которое переходит в ренту;
• сроки, в которые имущество должно быть передано;
• если предметом договора является жилая недвижимость, то нужно отметить сроки, в течение которых нынешний владелец намерен там жить или же быть прописанным;
• бесплатно или за деньги будет проходить передача имущества;
• будет ли оплата производиться деньгами или с помощью предоставления услуг;
• в каком размере будет рентная плата;
• сроки и периодичность предоставления обязательств по договору ренты;
• каким способом будет учитываться выполнение условий сделки плательщиком ренты.
Если плательщик не соблюдает сроки выплаты ренты, то в его обязательства входит выплата процентов, которые могут быть указаны в договоре или же прописаны законом.
Плательщику ренты необходимо предъявить обеспечение выполнения его обязательств или же застраховать в сторону получателя ренты риск невыполнения или неполноценного выполнения обязательств.
В свою очередь, плательщик ренты может обезопасить себя от расторжения или оспаривания договора ренты получателем. Поэтому важно в договоре прописать все условия данной сделки.
Сотрудники "Бюро Юридической и Рыночной Оценки" готовы оказать помощь в составлении договора ренты.