Главная" "Статьи" "Покупка и аренда офиса в Москве: как правильно искать объекты

Покупка и аренда офиса в Москве: как правильно искать объекты

Купить офис в Москве – задача не из простых. Конечно, в 2015 году на рынке купли-продажи офисной недвижимости оказалось множество объектов, которые пока не востребованы покупателями. Казалось бы, желающим приобрести офис в собственность есть из чего выбрать – но ситуация несколько сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Так, именно сегодня потенциальному покупателю придется искать наиболее интересный объект среди большого количества неликвидных предложений, что существенно увеличивает срок поисков. Легко растеряться на рынке и потенциальному арендатору: большая вакансия в существующих БЦ и постоянный выход на рынок новых объектов заставляют арендатора выбирать тщательно, просматривая все возможные варианты, а на это уходит много времени. О том, как сократить свое время при поиске подходящего офиса в аренду или для покупки, рассказывают эксперты.

Если вы желаете совершить инвестиции в коммерческую недвижимость, и, хорошо подумав, выбрали офисный сегмент, то начать свои поиски стоит с самостоятельного изучения предложений рынка. После того, как определился ориентировочный бюджет, который вы готовы потратить на покупку офиса, займитесь выбором района, в котором вы хотели бы иметь офис в собственности. Помните, что наиболее востребованные сегодня офисы располагаются в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО и СЗАО. Главное, чтобы ваш офис находился недалеко от метро: когда дело дойдет до поисков арендатора, транспортная доступность офиса станет одним из решающих факторов.

Далее определитесь с типом здания и его классом. Приобрести офисные помещения можно в объектах различных типов: бизнес-центрах, административных зданиях, ОСЗ и особняках, а также в торговых центрах. Наиболее привлекательными являются офисы в БЦ классов А и В+. Такие помещения отличает высокое качество отделки, достойный сервис и обслуживание, а также наличие развитой инфраструктуры в БЦ и рядом с ним. Итак, выбрав бюджет, локацию и класс здания вы готовы звонить консультантам и требовать от них подробной подборки предлагающихся на продажу офисных помещений.

Если же вам нужна аренда офисов, помещений свободного назначения или торговых блоков, то действовать следует по тому же алгоритму. Определяемся с бюджетом, определяемся с локацией (отнеситесь к этому пункту наиболее внимательно, ваша будущая локация – залог комфортной работы и хорошей доступности офиса для клиентов), - подбираем офис подходящего класса. Существенное отличие: если для покупки стоит больше обращать внимание на офисы без отделки (это экономит средства на начальном этапе и позволяет в будущем сделать любую отделку уже под конкретного арендатора), то в случае с арендой рассматривайте уже готовые к въезду варианты. Это сократит ваше время переезда и сбережет нервы.

Воспользовавшись этими советами и проведя беглый самостоятельный мониторинг баз коммерческой недвижимости, обращайтесь к профессиональным консультантам рынка за более подробной информацией. Их услуги будут для вас как покупателя или арендатора бесплатными, но при этом вы получите надежного советчика и переговорщика, который поможет снять или купить офис с максимальной выгодой для вашего бизнеса.

Яндекс цитирования
г. Москва, г. Зеленоград, корп. 602
Телефон: +7 (967) 042-60-97;
(с 9:30 до 18:00 ежедневно)
Мы в соц. сетях
Регистрация
Прайс-лист на юр. услуги
Прайс-лист на оценку
Контакты
Юридические услуги
Услуги по оценке
Другие предложения
Напишите нам