Главная" "Услуги по оценке" "Незавершенное строительство дома с участком

Оценка стоимости незавершенного строительства

оценка дома, оценка незавершенного строительства, оценка дома с участком

После нестабильной ситуации в 90-ые года в экономике на территории нашей страны осталось много недостроенных строительных объектов. Бывшие владельцы бросили их в процессе возведения, а причиной замораживания стройки могло стать падение покупательского спроса, изменение конъюнктуры рынка, смена строительных технологий и морально устаревшее оборудование, если речь идет о возведении промышленного предприятия. Однако, законсервированные объекты и по нынешний день являются привлекательными для инвесторов.

Причины

Во-первых, значительную стоимость составляют подготовленные участки земли с проложенными коммуникациями, на которых расположены недостроенные здания. А во-вторых, под каждый объект уже разработан полный комплект проектной документации, включающий разрешительные бумаги, проекты, чертежи и сметы. Все, что требуется, это скорректировать документацию до современных нормативов, что значительно дешевле разработки "с нуля". Кроме того, на недостроенных зданиях сосредоточен значительный запас строительных материалов, которые не потеряли своего качества. Вышеуказанные причины говорят о том, что инвестировать в "недострои" гораздо выгодней, чем заново строить, а снизить издержки и риски поможет оценка дома на незавершенной стадии.

...дом с участком...

Определение стоимости объекта сопряжено с учетом множества факторов, которые, так или иначе, влияют на конечную цену здания. Оценка дома с участком - это задача для опытного специалиста, свободно ориентирующегося в рыночной ситуации и строительной отрасли.

В каких случаях нужна оценка? Вначале определяют объект, который будет исследован на предмет рыночной стоимости. Сюда относят индивидуальные дома, коттеджи, таунхаусы и многоквартирные здания.

Оценка назначается при любой сделке купли-продажи, при передаче здания в залог, вносе строения в уставной капитал и по ряду других причин:

  • при включении незавершенного объекта в баланс организации, для бухгалтерского учета;
  • для выяснения рыночной цены;
  • в период реорганизации;
  • во время принятия решения о возведении незавершенного объекта;
  • при решении вопроса о более эффективном использовании земли под долгостроем.

Оценка незавершенного строительства довольно сложная процедура, затрагивающая сравнение рыночной и функциональной цены объекта, тщательный анализ его полезности и доходности для инвестора.

Специфика

Определение стоимости долгостроя имеет свою специфику. Этот метод не такой простой, как независимая экспертиза после залива квартиры цены на которую складывается из очевидных факторов. При оценке недостроенного объекта важно найти баланс, чтобы покупатель здания не разорился на достройке здания, а инвестор вернул вложенные средства.

По-всем вопросам, связанным с незавершенным строительством, можете обратиться к нашим специалистам по телефону +7(967) 042-60-97.

 

Яндекс цитирования
г. Москва, г. Зеленоград, корп. 602
Телефон: +7 (967) 042-60-97;
(с 9:30 до 18:00 ежедневно)
Мы в соц. сетях
Регистрация
Прайс-лист на юр. услуги
Прайс-лист на оценку
Контакты
Юридические услуги
Услуги по оценке
Другие предложения
Напишите нам