Главная" "Статьи" "Как провести оценку недвижимости

Как провести оценку недвижимости

Оценить квартиру означает определить ее рыночную цену. Во время этого процесса значение имеют все свойства жилья: где оно расположено, тип здания, этаж, площадь, планировка и еще множество разных факторов. Важно понимать, что оценка недвижимости – небыстрый процесс, и он состоит из нескольких этапов. Однако без данной процедуры нельзя продать, купить или подарить своё жильё.

Кто имеет право выполнить оценку

Сегодня вы можете найти много предложений по выполнению таких услуг от разных организаций. Но имейте в виду: перед тем, как заказать услугу, необходимо удостовериться, что ваши будущие оценщики имеют юридическую форму СРО. По закону это обязательное условие. Сделать это нетрудно. У каждого такого поставщика услуг обычно есть свой сайт в Интернете, там вы найдете нужные сведения. Перед составлением договора обязательно попросите документы, чтобы удостовериться в компетенции.

Важные детали

Хотя оценивать жильё для вас будет физлицо, договор заключать нужно только с компанией. Желательно, чтобы в ней трудилось не меньше двух сотрудников. В таком случае задачи будут решаться оперативнее, нежели при выполнении работы индивидуальным предпринимателем. Наличие договора важно, в случае его отсутствия оценку могут не признать действительной.

Чтобы заключить договор, необходимо будет предоставить документы. Среди них техпаспорт, а также сведения, подтверждающие регистрацию права собственности, для юридического лица – балансовая стоимость. Также понадобится информация об отсутствии или наличие обременений. Последнее означает ограничения в использовании квартиры и обороте.

Когда договор заключен, специалист осуществляет осмотр объекта. Во время оценивания квартира фотографируется внутри и снаружи, снимки подшиваются в отчет. Это облегчает его чтение и дает достаточно быстрое представление о жилплощади. После завершения осмотра специалист исследует рынок, рассчитывает стоимость, делает отчет. Подготовка его длится обычно 3 - 5 дней. Документ получается объемным и сложным. Но внимательно читать его лучше от начала до конца. Необходимо проверить те части, в которых описан определяемый вид стоимости, допущения и ограничения. Помните, что оценка жилья может быть осуществлена только в целях, указанных в отчете.

Яндекс цитирования
г. Москва, г. Зеленоград, корп. 602
Телефон: +7 (967) 042-60-97;
(с 9:30 до 18:00 ежедневно)
Мы в соц. сетях
Регистрация
Прайс-лист на юр. услуги
Прайс-лист на оценку
Контакты
Юридические услуги
Услуги по оценке
Другие предложения
Напишите нам