Главная" "Статьи" "Что влияет на стоимость недвижимости

Что влияет на стоимость недвижимости

При необходимости купить, продать или заложить недвижимость, передать ее в наследство, разделить имущество после развода и в ряде других случаев требуются специализированные экспертные услуги. Чтобы объективно  и выяснить ее реальную стоимость, проводится ряд мероприятий. По их окончании эксперт составляет официальное заключение, на основании которого можно совершать те или иные финансовые операции.

Особенности

В первую очередь оценщик изучает документы на недвижимость, чтобы выяснить, законно ли была проведена застройка, нет ли невыплаченных обязательств и присутствуют ли ещё какие-то факторы, влияющие на саму возможность продажи. Если в квартире никто не зарегистрирован и не проживает в настоящий момент, она будет оценена дороже, чем в случае, когда владельцы не покидают ее до момента покупки. Также на стоимость влияет количество предыдущих хозяев: чем чаще перепродавалась недвижимость, тем она дешевле.

После оценки документов эксперт изучает технические параметры. На стоимость большое влияние оказывает местоположение жилья, при этом в расчет берутся экологическая ситуация, наличие инфраструктуры, престижность микрорайона. Важен и тип дома ("хрущевка", "сталинка", "монолит"). При оценке учитываются расположение комнат (смежные или нет), наличие балкона, тип водоснабжения, вид из окон. Большое значение имеет и состояние отделки. Однако эксперты отмечают, что хозяевам выгоднее сделать самый простой ремонт, чтобы квартира выглядела чистой и опрятной, чем тратиться на "европейский" вариант, поскольку эти вложения обычно себя не окупают.

Яндекс цитирования
г. Москва, г. Зеленоград, корп. 602
Телефон: +7 (967) 042-60-97;
(с 9:30 до 18:00 ежедневно)
Мы в соц. сетях
Регистрация
Прайс-лист на юр. услуги
Прайс-лист на оценку
Контакты
Юридические услуги
Услуги по оценке
Другие предложения
Напишите нам